راهنمای کامل صورت وضعیت نویسی و فرآیند تعدیل در مدیریت پروژه‌های عمرانی

فایل های پیوست را از لینک زیر دانلود فرمایید.

 دستورالعمل کامل نوشتن و تهیه صورت وضعیت در پروژه‌های عمرانی

تعریف صورت وضعیت:

صورت وضعیت یکی از اسناد حیاتی در بخش‌های تولیدی، خدماتی و عمرانی است که به وسیله آن هزینه‌های انجام شده بر اساس میزان کار و خدمات ارائه شده در یک بازه زمانی معین، محاسبه می‌شود. این اسناد در صنعت عمرانی به دلیل شباهت‌هایی که با متره و برآورد دارند، گاهی به همین نام شناخته می‌شوند.

با هفده سال تجربه حرفه‌ای در پروژه‌های عمرانی و ملی، محمد برزه، تضمین می‌کند که دوره آموزشی ارائه شده بر اساس تجربه و دانش وی با رویکرد بازار کار تهیه شده است تا دانش‌پذیران پس از گذراندن دوره، به راحتی و با اعتماد به نفس وارد بازار کار شوند.

طبقه بندی قراردادهای عمرانی بصورت زیر می باشد

روش‌های پرداخت در قراردادها:

• درصدی یا مدیریت پیمان
• فاکتوری یا قیمت مقطوع
• فهرست بهایی
• سرجمع یا ساختار شکست کار

درصدی یا مدیریت پیمان

در این نوع قرارداد ها حق الزحمه پیمانکار براساس درصدی از هزینه کردهادر یک بازه زمانی مشخص قابل پرداخت می باشد که این درصد به روش های مختلفی یا مناقصه و یا ترک تشریفات مورد تائید و توافق هر یک از طرفین قرار گرفته و مبنای کار محسوب می گردد.

بصورت فاکتوری یا قیمت مقطوع

در این نوع قرارداد ها حق الزحمه پیمانکار براساس قیمت مقطوع تایید شده و به تناسب پیشرفت کار در مقاطع مختلف زمانی قابل پرداخت می باشد

فهرست بهایی

در این نوع قرارداد ها حق الزحمه پیمانکار براساس فهرست بهای منضم به پیمان خود و ضرایب مشخص شده در بازه های مشخص شده  قابل پرداخت می باشد

بصورت ساختارشکست کار

در این نوع قرارداد ها حق الزحمه پیمانکار براساس تعیین وزن های ریالی که متناسب با مبلغ قرارداد بدست آمده است به تناسب پیشرفت کار در بازه های زمانی مختلف قابل پرداخت می باشد

انواع صورت وضعیت‌ها:

طبق تعریف ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان، دو نوع صورت وضعیت وجود دارد: صورت وضعیت موقت و صورت وضعیت قطعی. پیمانکار در آخر هر ماه باید وضعیت کارهای انجام‌شده تا آن تاریخ را اندازه‌گیری کرده و مقدار مصالح و تجهیزات پای کار را تعیین کند.

اهمیت صورت وضعیت نویسی:

تهیه و ارسال صورت وضعیت یکی از مهم‌ترین وظایف پیمانکار است. این اسناد نه تنها برای دریافت هزینه‌های صورت گرفته بلکه برای کسب سود مورد نظر پیمانکار نیز حیاتی هستند. نوشتن و تایید صورت وضعیت از اهمیت بالایی برخوردار است زیرا تضمین‌کننده دریافت وجوه مرتبط با پیمان است.

اجزای کلی صورت وضعیت 

خلاصه مالی  :  شامل مبلغ کل کارهای انجام شده می باشد

خلاصه فصول  :  شامل مبلغ  کارهای مربوط به هر یک از  فصل  های فهرست بها بصورت کلی می باشد

مالی فصول  :  شامل مبلغ  کارهای مربوط به یک فصل  می باشد

متره  :  شامل مقادیر مربوط به کارکرد همان دوره می باشد

فهرست مطالب

در ۲۱ گام به تشریح و بررسی موارد مربوط به صورت وضعیت پرداختیم

• مقدم

• اصطلاحات

• پیمان

• مسائل حقوقی و قراردادی

• فهرست بها

• پیوست ۱ مصالح پایکار

• پیوست ۲ ضریب طبقات

• پیوست ۳ اقلام بالاسری

• پیوست ۴ ضریب منطقه

• پیوست ۵ تجهیز و برچیدن کارگاه

• پیوشت ۶ کارهای جدید

• آنالیز بالاسری

• صورت وضعیت

• دستورکار، صورتجلسات و مستندات

• آشنایی با فرم های صورت وضعیت

• صورت وضعیت فهرست بهایی

• مثال صورت وضعیت فهرست بهایی

• صورت وضعیت ساختارشکست یا سرجمع

• مثال  صورت وضعیت ساختارشکست یا سرجمع

  و درادامه در ۸ گام به بررسی آموزش تعدیل نویسی پرداخته ایم

   

• مقدم
• اصطلاحات
• شاخص کارکرد
• دوره کارکرد
• شاخص زمان تاخیر
• صریب تعدیل
• مثال اول
• مثال دوم